Sức hút bất ngờ từ căn hộ cao cấp cho thuê

ĐĂNG KÝ
Gọi ngay để được hỗ trợ tư vấn về dự án Vinhomes Melodia 24/7

Theo đánh giá của các chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản, thị trường căn hộ cao cấp hiện đại cho thuê đang có tiềm năng và cơ hội sinh lời rất cao. Đây sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư đúng hướng và biết nắm bắt cơ hội. 

Xu hướng mới của các căn hộ cho thuê

Theo đánh giá của các nhà đầu tư bất động sản, thị trường căn hộ cao cấp hiện đại cho thuê đang rất tiềm năng và có cơ hội sinh lời rất cao. Đặc biệt, làn sóng người nước ngoài tới sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM ngay càng đông thì phân khúc của thị trường bất động sản cho thuê càng trở nên sôi động.

Theo số liệu từ Savills Việt Nam, so với các thành phố khác, Hà Nội đang dẫn đầu về lợi suất cho thuê bất động sản. Tại Hà Nội, mức lợi suất cho thuê đạt 7,4%, chỉ số này cao hơn cả một số thành phố khác tại châu Á như Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4,0%), Singapore (3,7%).

Điều này được đánh giá là sẽ tạo hấp dẫn cho thị trường Hà Nội so với các thị trường trong nước thậm chí trong khu vực. Tuy vậy, thị trường tiềm năng này đang tồn tại nhiều thực trạng đáng bàn.

Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê đang ngày một nóng lên nhờ cộng hưởng nhiều yếu tố
Thị trường căn hộ cao cấp cho thuê đang ngày một nóng lên nhờ cộng hưởng nhiều yếu tố

Theo nhận định của CBRE, dù nhu cầu lớn nhưng căn hộ truyền thống có nhiều hạn chế như thiếu dịch vụ tiện ích, thiếu không gian sống, vì vậy đang có xu hướng mất giá. Cụ thể, giá cho thuê căn hộ truyền thống khoảng 10 USD/m2/tháng, trong khi căn hộ dịch vụ hạng sang tại Hà Nội thường khoảng 24 – 34 USD/m2/tháng tùy hạng.

Báo cáo khảo sát thị trường BĐS Hà Nội quý I/2018 cho thấy, giá cho thuê căn hộ hạng A đang tăng trưởng bền vững từ 10 – 20%/năm trong khi căn hộ truyền thống và cấp thấp lại đang liên tục giảm.

Sự lên ngôi của căn hộ cao cấp cho thuê

Thị trường BĐS Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều khu vực phát triển mới nhưng những trục kinh tế chủ lực tại khu vực phía Tây thủ đô vẫn chưa bao giờ mất đi sức hút. Không chỉ giữ mức giá bán luôn cao mà giá cho thuê căn hộ tại khu vực này cũng thuộc top các khu vực cho thuê căn hộ cao nhất Hà Nội.

Đón đầu xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê sinh lời bền vững cùng nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của thị trường, chị Thảo Trang – một nhà đầu tư BĐS lâu năm sau thời gian dài tìm hiểu đã quyết định đầu tư vào căn hộ tại dự án D’.Capitale tọa lạc ngay tại ba mặt đường lớn: đường Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám.

D’.Capitale đang trở thành “điểm nóng” của các nhà đầu tư bởi sở hữu nhiều yếu tố giúp sinh lời ngay và bền vững
D’.Capitale đang trở thành “điểm nóng” của các nhà đầu tư bởi sở hữu nhiều yếu tố giúp sinh lời ngay và bền vững

Theo đánh giá của chị Trang, D’.Capitale có lợi thế về vị trí, khi nằm tại nơi tập trung nhiều trụ sở các tập đoàn quốc tế, không gian lại liền kề công viên hồ điều hòa Nhân Chính 13 ha, và hệ thống tiện ích đẳng cấp với nhiều ưu đãi đặc quyền, rất nhiều hạng mục được miễn phí dành riêng cho cư dân cùng dịch vụ quản lý tiêu chuẩn 5 sao từ Vinhomes. Đặc biệt dự án được đánh giá có sức thu hút khách mua căn hộ để cho người nước ngoài thuê, dù mới chỉ đang trong quá trình xây dựng.

Không chỉ vậy, D’.Capitale còn ghi dấu ấn trên thị trường từ khi tung ra dòng sản phẩm đặc biệt: SOHO – căn hộ kiêm chức năng văn phòng thương mại với diện tích nhỏ gọn. Các sản phẩm SOHO của dự án D’.Capitale được ghi nhận có giá trị thấp hơn các sản phẩm bất động sản khác trong khi đó tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể đạt từ 15-20%.

Nhờ chính sách thanh toán ưu đãi, những khách hàng đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% giá trị căn hộ là đã sở hữu một căn SOHO D’.Capitale và được vay lên đến 65% giá trị căn hộ đến ngày 31/12/2019. Như vậy, cho tới điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà một năm, nhà đầu tư mới cần đóng tiếp 65% giá trị căn hộ (nhưng không muộn hơn 31/12/2019).

Nếu không lựa chọn ưu đãi với chính sách vay, khách hàng có thể lựa chọn ưu đãi với combo dịch vụ 5 năm phía quản lý và phí đỗ xe.

Với việc những chính sách ưu đãi đặc biệt cùng với quỹ căn SOHO ít ỏi còn lại, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư được sở hữu một khối tài sản vừa có khả năng sinh lời ngay khi nhận bàn giao cũng như không lo sợ mất giá, vì căn hộ tại khu vực này có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Hoàng Long
Để thành công trong lĩnh vực bất động sản, bạn phải luôn luôn và luôn đặt lợi ích tốt nhất cho khách hàng của mình trước. Khi bạn làm điều đó, thì bạn sẽ nhận được nhiều điều mà mình mong muốn và không thể tưởng tượng được.
ĐĂNG KÝ
Gọi ngay để được hỗ trợ tư vấn về dự án Vinhomes Melodia 24/7